+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизация общежития через суд

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приватизация общежития через суд

Приватизация комнаты в общежитии имеет ряд своих особенностей, связанных со спецификой правового статуса общежития как объекта недвижимости. Раньше приватизация жилых помещений в общежитиях была запрещена, однако с появлением нового российского Жилищного кодекса оформление приватизации стало возможно. Несмотря на достаточно четкую регламентацию российским законодательством порядка приватизации помещений в общежитии, данная процедура вызывает зачастую на практике много сложностей, и осуществляется дольше приватизации обычного жилого помещения. Во многих российских муниципальных образованиях на сегодняшний день сложилась практика, когда владельцам комнат в общежитии отказывают в приватизации, предлагая или выкупить комнату по рыночной цене, или освободить жилье. Такие отказы не совсем законны. Причины для отказа в осуществлении приватизации могут быть связаны, например, с тем, что данное общежитие еще по документам формально не передавалось в собственность муниципалитета и продолжает, по-прежнему, находиться на балансе организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация комнат в общежитиях представляет собой специфическую процедуру, которая имеет свои особенности и сопряжена с многочисленными сложностями, а в определенных случаях может быть произведена только через суд.

Как приватизировать комнату в общежитии

Очень часто возникает вопрос о приватизации комнаты в общежитии. Эта процедура предусмотрена законом в некоторых случаях и является достаточно сложной. Бывают случаи, когда гражданам отказывают в реализации их права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Причины тому могут быть самые разные:. Практика складывается таким образом, что жителям в указанных общежитиях предлагают либо выкупить жилье по рыночной стоимости, что для большинства из них является невозможным, либо освободить занимаемые ими помещения. Такие действия незаконны! Не включение общежития в нарушение действующего законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность.

Соответственно, из сложившейся ситуации есть только один выход — отстоять в суде свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Если вы решили оформить в собственность свою комнату в общежитии, для начала уточните, каков статус у вашего дома, то есть, имеет ли ваш дом статус специализированного жилищного фонда.

Если такого статуса у здания, в котором расположено ваше общежитие нет, то такая процедура как приватизация жилья в общежитии будет значительно упрощена. Вам нужно заключить договор о социальном найме вашего жилья с районной администрацией и получить из реестра муниципального имущества выписку о статусе вашего дома.

После этого приватизация общежитий осуществляется в общем порядке. В случае, если здание, в котором расположено ваше общежитие все же имеет статус специализированного жилищного фонда, то вам могут отказать в приватизации комнаты. В этом случае осуществляется приватизация общежития через суд.

Если возникла необходимость обратиться в суд, для приватизации комнаты в общежитии, вы должны действовать следующим образом:. Если для того, чтобы была осуществлена приватизация комнаты в общежитии исковое заявление вы подавали о понуждении мэрии к заключению с вами договора приватизации, то после получения решения суда вам нужно получить талон на подачу документов, подать заявление о приватизации, и потом подписать договор о приватизации.

Обычно подготовка договора занимает около двух месяцев. После чего вы должны получит кадастровый номер, его получают в кадастровом бюро. При получении номера нужно обязательно иметь при себе все технические документы на комнату и договор о приватизации.

Обычно кадастровый номер выдают в течение рабочей недели. Со всеми собранными документами следует обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Екатеринбургу и зарегистрировать договор приватизации и ваше право собственности на комнату.

Обычно государственная регистрация прав собственности занимает около месяца. Если вами осуществлялась приватизация комнаты в общежитии через суд с подачей искового заявления о признании за вами права собственности на занимаемую жилплощадь в общежитии, то вам будет необходимо обратится в кадастровое бюро для получения сведений об учете части объекта недвижимости. При себе необходимо иметь решение суда и все технические документы на комнату. Срок подготовки документа пять рабочих дней. С кадастровой выпиской и всеми техническими документами следует обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Екатеринбургу и зарегистрируйте свое право собственности на занимаемую жилплощадь.

Обычно регистрация занимает 30 календарных дней. Приватизация общежитий в России стала вполне осуществима с принятием нового Жилищного кодекса Российской Федерации, хотя и занимает подчас гораздо больше времени, чем приватизация обычного жилья. В ранее принятом законе о приватизации общежития не являлись объектами приватизации и регистрация прав на собственность в таких жилых объектах не проводилась. Однако, в году был принят новый жилищный кодекс, на основании которого лица, занимающие в общежитие комнаты или койко-места могут заключать договор социального найма на свою жилплощадь.

А все жилье, переданное гражданам по договору социального найма подлежит безвозмездной передаче в собственность, то есть — приватизации. Приватизация койко-места в общежитии может иметь место, если здание находится в федеральной собственности и лицо, желающее приватизировать койко-место, проживает по договору социального найма. Приватизировать койко-место в общежитии можно только при условии согласия остальных граждан, проживающих в жилом помещении.

Жилым помещением в общежитии считается блок, жильцы которого совместно пользуются санузлом и общей кухней. Даже если в таком блоке проживает пятьдесят человек, согласие на право приватизации койко-места или комнаты должен подписать каждый жилец.

Когда приватизированное койко-место в общежитии или комната продается, то преимущественное право покупки имеют оставшиеся жильцы, так же как и при продаже комнаты в коммунальной квартире. Каждый жилец, являющийся собственником комнаты либо койко-места в жилом помещении должен написать отказ от покупки койко-места или комнаты в общежитии в случае ее продажи.

Для приватизации комнаты или койко-места в общежитии необходимо иметь договор социального найма, выписку из реестра муниципального имущества о статусе здания, план БТИ приватизируемой комнаты, а также согласие всех жильцов пользующихся общим с вами санузлом и кухней на приватизацию вашего койко-места или комнаты. Екатеринбург, ул Московская 56, офис 14 aspekt pravoekb. Первичное меню Искать. О нас Наша судебная практика Услуги Арбитраж Семейные споры Судебное установление отцовства Взыскание алиментов на ребенка Расторжение брака и бракоразводный процесс Раздел супругами имущества, находящегося в ипотеке Раздел имущества между супругами Наследство Наследственные споры в Екатеринбурге Оформление наследства — Екатеринбург Приватизация Документы для приватизации год Приватизация комнаты в общежитии Приватизация земельного участка в Екатеринбурге Приватизация жилья в Екатеринбурге Недвижимое имущество Споры со страховыми организациями Выплаты по дорожно-транспортным происшествиям Споры с кредитными организациями Снижение неустойки Возвращение комиссии по кредиту Защита интеллектуальной собственности Регистрация программы для ЭВМ Защита интересов в патентных спорах и спорах об авторском праве Регистрация знака обслуживания Регистрация и покупка товарного знака Вопрос — ответ Наши клиенты Контакты Задать вопрос Новости.

Причины тому могут быть самые разные: общежитие формально не передано в муниципальную собственность и продолжает находиться на балансе у предприятия; общежитие в нарушение закона включено в перечень приватизируемого имущества; местные власти не спешат исполнять свои прямые обязанности и оформлять с проживающими гражданами общежитий соответствующие договоры социального найма; Практика складывается таким образом, что жителям в указанных общежитиях предлагают либо выкупить жилье по рыночной стоимости, что для большинства из них является невозможным, либо освободить занимаемые ими помещения.

Приватизация общежитий. Порядок действий. Приватизация общежитий судебная практика Если возникла необходимость обратиться в суд, для приватизации комнаты в общежитии, вы должны действовать следующим образом: Написать заявление о приватизации.

Если вам будет отказано в приватизации, то обратиться в суд с исковым заявлением о признании за вами права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, в котором вы проживаете, либо о понуждении заключения договора приватизации. Приватизация койко места в общежитии В ранее принятом законе о приватизации общежития не являлись объектами приватизации и регистрация прав на собственность в таких жилых объектах не проводилась.

Приватизация общежитий документы Для приватизации комнаты или койко-места в общежитии необходимо иметь договор социального найма, выписку из реестра муниципального имущества о статусе здания, план БТИ приватизируемой комнаты, а также согласие всех жильцов пользующихся общим с вами санузлом и кухней на приватизацию вашего койко-места или комнаты. Наша судебная практика Услуги Защита интеллектуальной собственности Наследство Недвижимое имущество Приватизация Семейные споры Споры с кредитными организациями Споры со страховыми организациями.

Приватизация общежития через суд

Одним из важнейших конституционных прав является право на жилище. Жилищные права граждан охраняются государством, а действующим законодательством предусмотрены различные механизмы их защиты. Однако так было не всегда. В е годы двадцатого века творились хаос и беззаконие. Действующая система социальной защиты была разрушена, а новая еще не построена. Именно эти годы стали самыми тяжелыми для многих граждан Российской Федерации и в первую очередь потому, что святейшее право на жилище стало попираться самим государством.

Приватизация общежитий: способы защиты права

С вступлением в силу закона о приватизации жилья , граждане Российской Федерации массово ринулись оформлять недвижимость в собственность. Однако, зарегистрированных жильцов в общежитиях ожидало разочарование. На законодательном уровне было определено, что проведение процедуры приватизации жилых помещений, расположенных в общежитиях, невозможно. Людей в общежитиях заселяли в советские времена, когда любая организация в виде фабрики или завода имела в собственном распоряжении жилье. Прошло время, и многие предприятия были ликвидированы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация комнаты в общежитии

На практике это влечет множество вопросов, и вот почему. Когда-то жилые помещения в общежитиях предоставлялись гражданам в большом количестве. Практически любая фабрика, завод, организация имела в совеем распоряжении подобное жилье, которое предоставлялось работникам. Пожелав приватизировать такое жилье, граждане неизменно получают отказ и вынуждены обращаться в суд. До недавнего времени суды придерживались позиции тотального отказа в приватизации. Однако эта ситуация в настоящее время меняется. Вопрос приватизации является достаточно сложным и недостаточно раскрыт законодательством.

Давайте разберемся, насколько приватизация комнаты в общежитии стала легче, после принятия нового федерального Жилищного кодекса?

В действующем законодательстве России содержится прямой запрет на приватизацию комнат в общежитии, но данная норма имеет исключения: если общежитие переходит в муниципальную собственность , с жильцами заключается договор социального найма, на основании которого возможна приватизация. Для перехода права собственности нанимателю необходимо соблюсти определенный порядок , собрать пакет документов и направить их в местный жилищный департамент.

Звоните для консультации

Очень часто возникает вопрос о приватизации комнаты в общежитии. Эта процедура предусмотрена законом в некоторых случаях и является достаточно сложной. Бывают случаи, когда гражданам отказывают в реализации их права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Причины тому могут быть самые разные:. Практика складывается таким образом, что жителям в указанных общежитиях предлагают либо выкупить жилье по рыночной стоимости, что для большинства из них является невозможным, либо освободить занимаемые ими помещения.

Имеет ли значение тот факт, что общежитие, не смотря на приватизацию предприятия, до сих пор не передано муниципалитету. Правомерен ли отказ в приватизации?

Особенности приватизации комнаты в общежитии в 2019 году

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Главное не написали - мотив отказа? Общежитие чье сейчас? Пока не увижу решение суда ничего сказать не могу. И у нас есть отказные решения. Надо смотреть, по какой причине отказано. Вообще-то это вопрос не юристам,а скорее экстрасенсам. Подскажите пож.

Приватизация комнаты в общежитии

Заказать услугу Бухгалтерия от профессионалов От 3000 рублей в месяц. Накопилась довольно приличная сумма. Соглашение на обработку персональных данных Заказать обратный звонок Соблюдаю законы РФ. Соглашение на обработку персональных данных.

С вступлением в силу закона о приватизации жилья, граждане Российской.

Именно поэтому мошенники и не огорчают потенциальных клиентов туманными перспективами, ведь зачем расстраивать человека. Да и он же готов раскошелиться. Никогда нельзя в таких серьезных вещах руководствоваться эмоциями и действовать импульсивно.

Cкачайте Timepad Check-in Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку cookie и персональных данных (узнать подробнее). Хорошо Вход Регистрация Войдите через соцсети или с помощью email EmailПароль Войти Секунду.

Имя E-mail (Не будет опубликован)XHTML: Вы можете использовать эти теги: Как оформить надбавку к пенсии. Получение РВП для граждан Украины в 2015г Как вернуть товар, купленный в интернет магазине.

Что уж говорить о различиях в действующем законодательстве и фактической судебной практике, которые регулярно подвергаются изменениям. Исходя из вышесказанного, можно с уверенностью заявить, что исковое заявление требует обязательного обращения к профессиональной нормативной базе и глубокого анализа судебных решений в отношении схожих случаев для успешного рассмотрения.

В большинстве случаев расценки на юридические услуги в рамках отдельных или комплексных услуг представлены в виде: Обратите внимание на то, что юридическая практика также предоставляет возможность оказания поддержки в формате аутсорсинга, то есть абонентского сопровождения.

Любой гражданин может обратиться за советом круглосуточно, семь дней в неделю. Работающие в нашей компании юристы обладают обширной практикой в различных отраслях права. Анализируя поступающие в нашу компанию обращения, мы можем сказать, что чаще всего граждане, проживающие на территории Санкт-Петербурга, обращаются за юридической помощью по следующим вопросам: Банковское право.

Граждан интересуют вопросы правомерности действий кредитных организаций и нанятых ими коллекторов, а также то, насколько правомерны требования, предъявляемые банками.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация одесских общежитий: проблемы и их решение
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислава

    Я считаю, что Вы ошибаетесь.

  2. lothena

    Да, действительно. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  3. Афанасий

    Все нравится. Спасибо за пост!

  4. Никандр

    Всегда можно найти компромиссы и прийти к общему решению. Если вам что-нибудь не нравится попробуйте что-нибудь другое.

  5. Мартын

    если интересно, напишите на почту :)