+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли квартиру в ипотеке завещать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли квартиру в ипотеке завещать

Ипотека подразумевает приобретение жилья за счет кредитных средств. При одобрении сделки банком, квартира становится собственностью заемщика с регистрацией залога. Завещать ипотечную квартиру можно без ограничений, хотя наследникам придется выплачивать долга по кредиту. Согласно части 3 ГК РФ , допускается наследство квартиры или иного имущества, если оно принадлежало покойному на праве собственности. Соответственно, зарегистрировав права на ипотечную недвижимость, заемщик вправе составить завещание, определить порядок получения жилья наследниками. Согласие банка на совершение такой сделки не требуется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Споры о том, насколько хорош или плох такой вариант решения жилищной проблемы, как ипотека, не прекращаются. Многие не решаются на подобный шаг из-за крайне жестких, на их взгляд, обязательств, которые берет на себя залогодатель.

Ипотека по наследству: как сохранить квартиру для детей

Ипотека подразумевает приобретение жилья за счет кредитных средств. При одобрении сделки банком, квартира становится собственностью заемщика с регистрацией залога. Завещать ипотечную квартиру можно без ограничений, хотя наследникам придется выплачивать долга по кредиту. Согласно части 3 ГК РФ , допускается наследство квартиры или иного имущества, если оно принадлежало покойному на праве собственности.

Соответственно, зарегистрировав права на ипотечную недвижимость, заемщик вправе составить завещание, определить порядок получения жилья наследниками. Согласие банка на совершение такой сделки не требуется. Нужно учитывать важное правило, которое связано с непогашенными обязательствами покойного.

После смерти наследодателя все его долги передаются лицам, которые подали заявление и решили вступить в наследство. Отказать от принятия обязательств при одновременном получении имущества нельзя.

Поэтому банк сможет на законных основаниях требовать погашения ипотечного кредита с наследников. Никаких ограничений по наследованию объектов недвижимости закон не предусматривает. Должно соблюдаться единственное требование — на квартиру должно быть зарегистрировано право собственности покойного. Этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН, которую запросит нотариус. Также подать запрос могут сами наследники. Помимо ипотечных квартир, в содержание завещания можно включить и иные виды объектов.

Например, допускается передавать права по наследству на жилье, полученное по приватизации, приобретенное на вторичном рынке за счет своих средств. Нельзя завещать только муниципальную квартиру, выделенную по договору соц. Если на объект была оформлена долевая ипотека, оформить завещательный бланк можно только на свою долю. Исключением является совместное завещание супругов, когда они одновременно распоряжаются правами на случай своей смерти.

При составлении завещания собственник вправе:. Для завещания нужно соблюдать принцип тайны и свободы волеизъявления наследодателя. Пока собственник жив, никто не вправе узнать, кому и на каких условиях он отписал квартиру. Нарушение этого условия повлечет недействительность завещания. Указывать в завещательном бланке, что квартира в ипотеке, не нужно.

Этот факт будет подтвержден автоматически при ведении наследственного дела. Ключевым преимуществом завещания является возможность указать любых получателей имущественных и денежных активов. Поэтому ипотечную квартиру можно завещать :.

Заставить собственника написать завещание на определенных лиц нельзя. Любые факты понуждения, давления или угрозы будут рассматриваться как нарушение принципа свободы волеизъявления. Такое завещание будет признано недействительным по требованию любого заинтересованного лица. Завещатель может отписать ипотечную недвижимость несовершеннолетнему ребенку например, своим детям.

Такой вариант наследования не только соответствует закону, но и дает дополнительную экономию средств. При вступлении в наследство несовершеннолетние дети освобождены от уплаты госпошлины. От имени ребенка все формальности в наследственном деле будет соблюдать его законный представитель родитель, опекун, попечитель.

Минусом оформления завещания на детей является существенное ограничение прав на распоряжение квартирой. Пока ребенку не исполнится 18 лет, продать унаследованное жилье можно только с согласия органа опеки. Выдается этого документ только при подтверждении. Что на несовершеннолетнего приобретена другая равнозначная недвижимость. Составить завещание можно только через нотариуса. Если на документе не будет нотариального штампа, он не повлечет никаких юридических последствий. Нотариус обязан убедиться в дееспособности завещателя, понимании им сути происходящего и последствий.

Подтверждать права на квартиру не обязательно, но желательно. Это устранит проблемы и идентификацией объекта на стадии наследственного производства. Требования к форме и содержанию завещаний предусмотрены ГК РФ. Выделим ключевые моменты, которые нужно учесть наследодателю:. После составления документа нотариус обязан прочитать его вслух.

Только затем ставится подпись и печать специалиста нотариата. Один экземпляр завещания выдается наследодателю, второй остается на хранение в архиве конторы. Также нотариус обязан сделать запись в федеральном реестре, что устранит споры после смерти завещателя. Услуги по оформлению и удостоверению завещания платные.

Стоимость не зависит от рыночной оценки имущества или квартиры. Согласно НК РФ, за удостоверение любого завещания нужно оплатить нотариусу руб.

По дополнительному тарифу оплачивается составление бланка сотрудниками нотариальной конторы. Как правило, такая услуга стоит руб. За получения ипотечной квартиры в собственность по наследству пошлину будут править получатели.

Ее размер зависит от цены объекта и степени родства с покойным:. Освобождены от платежей несовершеннолетние дети и ряд иных льготников. Если ипотечное жилье получают сразу несколько лиц, госпошлина будет рассчитана пропорционально их долям.

Уже после смерти наследодателя может возникнуть вопрос о недействительности завещания. Такой иск в суд могут предъявить не только наследники, лишенные имущества, но и иные заинтересованные лица. Основания для оспаривания указаны в законе, в том числе:. Не является нарушением тот факт, что наследодатель не указан в завещании родственников, а отписал ипотечную квартиру постороннему лицу.

Ряд лиц супруг, дети, родители смогут получить обязательную долю даже в этом случае. При соблюдении перечисленных правил и норм ГК РФ, проблем с оспариванием не возникнет. Также желательно проконсультироваться у юриста еще на стадии подготовки завещания.

Право собственности на ипотечную квартиру переходит только лицам, подтвердившим желание получить имущество по наследству. Такое заявление наследники должны подать в нотариальную контору в течение 6 месяцев. Также любой из претендентов может направить официальный отказ от принятия имущества, либо воздержаться от подачи заявления. Основной причиной для отказного решения является нежелание выплачивать долг за квартиру, если она находится под ипотечным обременением банка.

Особенно это актуально, если кредит был взят непосредственно перед смертью заемщика. В этом случае остаток по ипотеке будет практически равен рыночной стоимости жилья. Наследник наверняка окажется в убытке, так как ему нужно еще уплатить и большую пошлину нотариусу. Указанные правила отличаются для созаемщика-супруга. При оформлении ипотеки муж и жена несут равные права и обязанности перед банком.

В случае смерти одного из созаемщиков, они перейдут к пережившему супругу. Поэтому если жена не вступала в наследство после смерти мужа, ей все равно придется платить по кредиту, оплачивать имущественное страхование ипотечной квартиры. Закон не содержит ограничений по оформлению завещаний на недвижимость под ипотекой. Однако пока в пользу банка зарегистрирован залог, наследники не смогут избежать выплат долга по кредиту. Такое требование законно, а избежать расчета по задолженности можно только при отказе от наследства.

Еще больше информации о правилах завещания ипотечной квартиры вы сможете узнать на бесплатной консультации у наших юристов. Звоните по телефонам, указанным на сайте, либо свяжитесь с консультантом через онлайн-чат. Мы разъясним нормы закона и судебной практики, поможем учесть все нюансы наследования при ипотеке. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Можно ли завещать квартиру в ипотеке: как составить завещание. Содержание 1 Можно ли завещать: что говорит закон 1. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Следите за нами:. Свежие записи Куда можно обратиться с жалобой на работодателя Заявление на розыск должника судебными приставами Можно ли оставлять ребенка одного в машине Как заставить платить алименты на детей Порядок ликвидации юридических лиц.

Завещание ипотечной квартиры

Сегодня За все время АллоЮрист - Наследство - Завещание на ипотечную квартиру. Решим любой вопрос! Посмертное отчуждение имущества происходит при наличии завещания или по закону.

Можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке

Содержание 1 Можно ли завещать квартиру в ипотеке, Завещание на ипотечную квартиру 1. Можно ли завещать квартиру в ипотеке, Завещание на ипотечную квартиру. По данным агентства жилищного ипотечного кредитования за последний год было выдано кредитов на сумму 2 трлн.

Дети от первого брака в любом случае будут иметь отношение к приобретаемому имуществу. Они имеют равные права с Вашей нынешней женой и другими детьми.

В последнее время самым распространенным способом приобретения жилья является покупка квартиры в ипотеку.

Законодательство положительно отвечает на вопрос о том, можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке. Ипотечная недвижимость не является арестованной и передается на правах собственности третьим лицам различными способами.

Завещание на квартиру в ипотеке

Что нужно сделать, чтобы потомки не лишились заложенной недвижимости. Ипотеку в России оформляют надолго — современного заемщика не удивишь кредитами на 25 или 30 лет. Предугадать, что произойдет с заложенной квартирой, если покупатель умрет, не выплатив полную сумму долга, возможно не всегда.

Предыдущая статья: Иск о признании завещания недействительным. Следующая статья: Действительность завещания. Практика показывает, что завещать ипотечное жилье можно.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Сделки с ипотечными квартирами являются одними из самых сложных в юридическом аспекте. Это касается как купли-продажи , раздела, так и завещания недвижимости. Последняя процедура имеет свои особенности. Главной является отсутствие необходимости получения согласия банка. Стоит отметить, что ограничение права заемщика завещать недвижимость, приобретаемую по ипотеке, считается незаконным. Соответственно, завещать ипотечную квартиру можно.

Можно ли завещать квартиру в ипотеке: как составить завещание

Бесплатная консультация юриста поможет Вам максимально эффективно и в кратчайшие сроки решить Ваши проблемы юридического или правового характера, тем самым принесут в Ваши семьи мир, спокойствие и достаток. Также, Вы можете оставить свою заявку на обратный звонок в специальной форме на сайте, и наш сотрудник свяжется с Вами в течение 5 минут. Мы оказываем помощь гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам по любым вопросам.

Поиск оптимального варианта привлечения финансового управляющего при банкротстве физ. Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону.

Чаще всего без разрешения можно прописаться в квартире и идут на сделки по завещанию или дарению квартиры в ипотеке.

За Июль 2019 - Октябрь 2019 в Волгоградской области всего было рассмотрено и вынесено 9976 решений. По количеству лидирует "Гражданское дело" - 5427 рассмотрено в судах. Наибольшее количество вердиктов было вынесено: 7101 - Волгоградский областной суд, 428 - Центральный районный суд г.

В интернете можно найти огромное количество сайтов, предлагающих бесплатные консультации для всех желающих. В основном сотрудники подобных отделов консультирования концентрируют внимание на решении простейших вопросов. Если речь заходит о запутанном деле, в котором клиенту требуются дополнительные услуги, консультант предложит записаться на личный прием или оплатить дальнейшую работу юриста.

Онлайн-консультирование в юридической отрасли не предназначено для:1.

Архивы нужно открывать, иначе так и будут домыслы и догадки по многим вопросам и прочее. Пора уже прояснить многие вещи, иначе ситуация еще больше усугубится, история-это все таки наука основанная на фактах и документах, а не на версиях и домыслах. Сегодня юридические консультации в Екатеринбурге стали обычной услугой для предпринимателей, которые имеют малый, средний или крупный бизнес.

Если открыть архивы на это, то придётся открывать на всё.

Как оформляется расчет продукцией третьего предприятия. Мне говорили, что есть такой договор уступки долга. Подходит ли он к данной теме. Это с юридической точки зрения.

Что делать если возникают вопросы в этой сфере. Безусловно здесь поможет консультация автоюриста. Помочь минимизировать потери и выиграть дело в целом, можно, главное своевременно обратится к специалисту. Профессионализм наших сотрудников позволяет моментально разобраться, кто прав в этой ситуации, а кто виноват.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харлампий

    А у нас в крыму сейчас тепло )) а у вас?