+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника

Вы решили приобрести квартиру в многоквартирном доме. В лучшем случае при оформлении документов, а хуже — после регистрации права собственности, всплывает неприятный факт: предыдущий собственник недобросовестно исполнял свои обязанности по уплате коммунальных платежей и образовался долг перед коммунальными службами. Статьей Жилищного Кодекса РФ , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи Жилищного Кодекса РФ данное исключение заключается в обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – платить ли новому собственнику

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику.

Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке. Если Вы не согласны с размером задолженности, можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов. Если с требованием о взыскании платежей обратиться в суд, также есть возможность уменьшить размер начисленной неустойки. Обосновать уменьшение можно тем, что задолженность образовалась по вине предыдущих собственников жилого помещения, а не Вашей.

Кто может не платить за капремонт? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре. Однако существуют исключения: долги по неуплате взносов за капитальный ремонт переходят на нового собственника.

Ваша ситуация осложнена еще и тем, что прошлых собственников двое, поэтому лучше обратиться за разъяснениями в Фонд капитального ремонта. К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД — единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры. Конечно, оплатив долги, можно попытаться взыскать компенсацию с предыдущего собственника.

Но, к примеру, с его наследников после его смерти сделать это намного сложнее — срок исковой давности по долгам за услуги ЖКХ составляет три года. То есть, если к наследникам умершего не предъявили взысканий его долгов в течение трех лет, они освобождаются от обязательств по их оплате.

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ? Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг? По общему правилу, долги предыдущего владельца по коммунальным услугам к Вам отношения не имеют. Но здесь есть свои исключения: это не касается взносов на капитальный ремонт.

Поэтому, если Вы купили квартиру с долгами по капремонту, возмещать их придется именно Вам. Здесь все зависит от того, как Вы приобрели квартиру: по сделке купли-продажи или в порядке наследования. Рекомендую Вам уплатить накопившиеся долги по взносам на капремонт в добровольном порядке. Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Я договора с фондом не заключал и денег им не платил.

Позапрошлый собственник и прошлый умерли. Какое отношение ко мне имеют претензии фонда? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Что мне достанется при разводе?

Ленобласть и Подмосковье лидируют по объемам ввода жилья на человека. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Содержание 1 Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам: как себя обезопасить? Советы по составлению иска и судебная практика 6. Советы юриста 8 Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника задолженность по услугам от прежнего хозяина — в году, по закону 8. Приобретение квартиры с долгами за коммунальные услуги может иметь как преимущества, так и недостатки.

Как правильно купить квартиру с долгами по коммунальным платежам

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст.

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли.

Практически все законодательные нормы направлены на защиту прав и интересов нового собственника недвижимого имущества. Однако встречаются и спорные вопросы.

С тебя причитается: как не влезть в чужие коммунальные долги

Существующее законодательство почти по всем пунктам стоит на стороне новых жильцов. Но есть спорные вопросы, в частности, касающийся того, переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника. Рассматривать ситуацию следует со стороны существующих в году нормативно-правовых актов.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам — ситуация часто встречающаяся, но новый владелец должен знать — он не обязан погашать старые долги. С требованием о погашении долга управляющая компания и коммунальные службы могут обратиться только к прежнему хозяину.

Переходят ли долги за коммунальные услуги на нового владельца — что говорит закон?

Покупка недвижимости всегда является радостным событием, но в то же время могут возникать различные вопросы, которые нужно решить. И тут возникает вопрос, что же делать? Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, которыми пользовался еще предыдущий владелец? Здравый смысл подсказывает, что мы не обязаны платить за долги другого человека. Но рассмотрим, что же об этом говорит закон и судебная практика. Прежде всего, нужно знать, что в отношениях с предоставления жилищно-коммунальных услуг, существует несколько субъектов: исполнитель, управитель и потребитель индивидуальный либо коллективный. Также законодательством предусмотрено исключительно договорные начала предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Квартира с долгами меняет собственника

Услуги надежного юриста и адвоката в Новосибирске. Консультация юридическая онлайн бесплатно по телефону. Получить бесплатную консультацию по телефону в Новосибирске.

Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к можно попытаться взыскать компенсацию с предыдущего собственника.

Согласно принятому муниципальному законодательству в г. Санкт-Петербург, в 2015 году ветеранам труда предоставляются следующие дополнительные льготы: право приобрести льготный проездной билет для проезда во всех видах наземного транспорта общего пользования в Санкт-Петербурге, а также право приобрести льготный ежемесячный проездной билет на метро по цене, которая равна размеру ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), установленной на соответствующий год с учётом индексации.

Не надо думать, что бесплатный адвокат будет молодой и неопытный. Во-первых, все адвокаты на ступень выше, чем обычные юристы. Потому что для того чтобы стать адвокатом, нужно иметь высшее юридическое образование, стаж работы и сдать еще экзамены, которые не такие простые.

Там нужно соответствовать определенным требованиям.

И расценки на услуги не пугают. Совсем недавно обращался в компанию "МИП" за консультацией.

Все вопросы могут решить наши юристы удаленно по скайпу, телефону или электронной почте. Возможно организовать конференц-связь и одновременно проконсультировать всех заинтересованных лиц. Это особенно удобно, если обратившиеся клиенты не доверяют друг другу и хотят получить информацию из первых рук без искажений. Например, при разделе имущества супругами или вступлении в наследство наследниками.

Полученная информация необходима для принятия в будущем управленческих решений и формирования, системы профессиональных траекторий становления врача. МРТ-топометрия позволит более точно определять границы опухолей и уменьшить постлучевые осложнения. Об этом 9 октября разговаривали на совещании представители общественных организаций, главные врачи, депутаты.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pepetri

    Сожалею, что не могу сейчас поучаствовать в обсуждении. Очень мало информации. Но с удовольствием буду следить за этой темой.

  2. Иосиф

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  3. difvabole

    белиберда ей богу)))))начало посмотрела на большее не хватило))))

  4. ilnoboome

    Автору респект и огрромное спасибо!!!