+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Арендодатель не возвращает залог что делать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Арендодатель не возвращает залог что делать

Обычно в целях обеспечения исполнения обязательств в договоре аренды указывается требование о внесении депозита. Так как арендатор получает в пользование имущество и может его повредить, то собственник квартиры справедливо беспокоиться о материальных рисках. Однако после прекращения или расторжения договора аренды залог должен быть возвращен арендатору, если у собственника не будет веских причин удерживать депозит. Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: Ната , 15 июня в Общие вопросы по жилищному праву. Буду признательна любой подсказке по моему вопросу о невозврате залога арендодателем квартиры.

Арендатор не хочет возвращать страховой депозит

В июне года был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Был выплачен страховой депозит в размере арендной платы. Акт приема-передачи не подписывали, то есть перечня техники, мебели и состояния квартиры нет. Договор окончился, но не стали перезаключать, никто не настаивал.

Платили и вели учет передаваемых денег. Выехали с квартиры на днях, но арендатор возвращать депозит не хочет. Сначала была отговорка - поздно известили.

По договору за месяц. Я аппелирую тем, что договор закончился. Я предупредила за 3 дня до срока оплаты и сказала, что съезжаем через дней. Квартиру сдали тоже без акта, депозит не хотят возвращать и теперь выставляют кучу претензий, то обои потерлись, то клининг им надо нанять, то сломано что-то.

Ключи возвращены. И пожаловаться в налоговую за то, что Арендатор не платил налоги. А попутно за мошеннические действия в Прокуратуру. Я понимаю, что все выше не выход по закону. Но есть нормальный износ, и есть человеческий фактор - они не хотят договариваться.

Что скажете? Железная логика! Договор закончился - значит его можно не соблюдать нанимателю. А наймодатель его соблюдать обязан!? А так, формально наймодатель прав, на мой взгляд. Скажем так, вы апеллируете к договору когда нужно вернуть залог.

Но при этом когда касается ваших действий пишите " Я аппелирую тем, что договор закончился. Я предупредила за 3 дня до срока оплаты и сказала, что съезжаем через дней" Вообще-то договор пролонгируется автоматом, и то что вы не предупредили нарушили тем самым договор. И так же есть еще назовем его действие - как человеческое отношение, вы его нарушили. На ваше действие, арендатор ответил своим действием. По-моему всё логично.

У нас в Договоре нет условия по пролонгации. И какие человеческие отношения я нарушила? Я дала срок для сдачи. Но они, извините сидели на п Пусть пересдают и возвращают депозит. У них элементарно нет денег. Сложно сказать, кто прав, не выслушав вторую сторону. Суд может принять решение, что договор фактически действовал и после окончания его срока. Не все так однозначно. Получается, что предупредив за 10 дней вы нарушили изначально согласованное условие о месячном сроке. В любом случае попытайтесь решить все путём переговоров, суды никому не нужны - ни наймодателю, ни вам.

Фактическое проживание и передача денег документально зафиксирована. За все деньги, которые я передавала, Арендатор подписывал документ. С арендатором,не желавшим вернуть страховой депозит, решить вопрос легче, чем с арендатором, сбежавшим, не заплатив..

Непонятно, что имел ввиду Арендатор под Естественным износом.. Я знаю, что многие включают в договор пункт, чтобы при выезде была минимум НЕ хуже, чем при заселении. Это нетрудно обеспечить, надо только захотеть Так и было. И уборка и мебель. Все в хорошем состоянии. У Арендодателя просто не совести и денег. Вы предупредили слишком поздно и после срока оплаты прожили ещё какое- то время не заплатив. Уважаемая Наталья,внимательно читайте условия договора.

Вы обязаны предупредить не менее чем за 30 дней,до окончания договора о съезде. То что он пролонгирован "автоматом",не избавляет Вас от ответственности соблюдений условий договора.

В этом случае,собственник имеет полное право не возвращать Вам депозит. Торгуйтесь, чтобы вам вернули часть депозита, так как формально арендодатель прав и может вообще ничего вам не возвращать ну уж точно не полную сумму!

Вы вот сейчас возмущаетесь, ну а что ж вы не предупредили его заранее? Чтобы сдать квартиру, ее надо привести в порядок, вызвать агента, разместить объявление и найти время на показы, для арендодателя это, само собой, потеря времени и денег, иначе такой пункт не включали бы в договор. В Налоговую вы обратиться можете, ну заплатит он налоги, вам-то что? В суд - просто смешно читать, вы ж по договору этот залог внесли и оплачивали проживание, какое использование денег 2 года, совсем того уже?

Вы переходите в формат не решения проблемы, а думаете, как бы нагадить напоследок, от этого неприятное ощущение после прочтения вашего вопроса остается. Как минимум, это как-то по-свински, а как максимум - подумайте о том, что после этого хозяин квартиры может вам тоже напакостить в ответ, используя ваши паспортные данные или еще как-то Не знаю, что было прописано в Договоре про пролонгацию, но в суде Вы явно не выиграете. Сроки, указанные в Договоре, формально истекли.

Но Вы продолжали проживать в помещении, согласно Договора, платить согласно Договора, и не потребовали вернуть депозит, согласно договора. Таким образом, конклюдентные Ваши действия, указывают на желание и на пролонгацию Договора. Нагадить арендодатель, обратившись в налоговую, Вы можете.

Не факт, что это нанесет ему ущерб, не факт, что налоговая возьмет его за пятую точку. А вот себе репутацию и карму, Вы точно подпортите. Вижу это так. Собственник соблюдает договор - все хорошо. Я не соблюдаю - все хорошо, собственник какой-то не такой. У вас большая вероятность проиграть суд. И все расходы на адвоката, пошлины лягут на вас. А так же собственник после может подать на вас в суд, чтобы компенсировать расходы на ЕГО адвоката. Настаивайте на частичном возврате, если собственник войдет в ваше положение Ок, он заплатит налог с доказанной аренды.

Вам то что от этого? Сами нарушили условия и что-то не нравится. Наталья, есть ли в вашем договоре пункт, в котором написано,что при окончании срока действия договора,договор пролонгируется на неопределенный срок? Так что подумайте, прежде чем куда либо жаловаться. Да вели учет. Написала Арендодателю претензию, отправила Почтой РФ. А также жалоюу в Прокуратуру на необоснованное обогащение. Сплошные комментарии от агентов. Стая единомышленников без стыда и совести набросилась на человека, которого попросту обокрали Не знаете, что такое "естественный износ"?

Профнепригодностью это называется. Материя разрушается со временем САМА, это физика. Один-единственный честный человек среди этой шайки нашелся: частный маклер. Желаю вам, господа, чтобы вы или ваши дети были ограблены подобным образом.

Иначе до таких, как вы, просто не доходит. Дело в том, что ФНС имеет презумпцию правоты, а это означает, что не налоговая, а ВЫ должны ей доказать, что не укрывали налогов. Налоги за 3 года начислят, с учётом наличия подписи собственника под получением суммы, штраф могут упасть, могут начислить пени.

Поэтому отсутствие в договоре пункта о продлении оного, не говорит о том, что фактически договор не исполнялся. А возвратить депозит налоговая не заставит, это не её обязанность.

Я какие налоги укрывала? И подписи собственника присутствуют Теперь и не идет речь о возвращении депозита, тем более налоговой. Это вопрос им неподконтролен. Я в курсе. Поток наглого безграмотного бреда и запугивания и без того бесправных арендаторов.

Залог за съемную квартиру

Тут следует понимать, что собственник, сдавая квартиру в аренду встречает на пути безответственных граждан, которые либо крадут, либо портят имущество без выплаты материального ущерба, а потом просто съезжают, оставляя арендованную квартиру в полуразрушенном состоянии. А ремонт, покупка предметов интерьера в наше время, очень дорогостоящее удовольствие! Да и к тому же, если съемщик квартиры просто съедет без предупреждения, то залог останется у хозяина, покрывая месячный поиск нового арендатора. Конечно, свободная квартира редко простаивает, ведь спрос на аренду квартиры от собственника в крупных городах весьма велик независимо от сезона. Однако, с другой стороны, бывают случаи, когда и от собственника сдаваемой в аренду квартиры можно ожидать действий, выходящих за рамки честных отношений. Судите сами, бывают собственники квартир, у которых нельзя выходить в интернет, носить обтягивающие вещи, открывать окна, жарить, варить, выходить на балкон и можно пользоваться стиральной машиной лишь два раза в неделю.

Если арендодатель не возвращает залог

Поиск на форуме Расширенный поиск. Последние 50 обсуждений Автопросмотр сообщений Правила форума Создать новую тему. Сообщений: 61 Проживание: Регистрация: Status: Offline. Арендодатель не возвращает залог - есть ли смысл с ним бодаться? Прошу совета, что стоит делать в такой ситуации и стоит ли вообще.

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия.

Эксперты утверждают, что в последний раз такой высокий интерес был зафиксирован летом года.

Как забрать залог у хозяина квартиры? Форум недвижимости Domik. Здравствуйте, нужна небольшая помощь.

Что делать если арендодатель не возвращает залог

Если квартиросъёмщик добросовестно выполняет свои обязательства, обозначенные в соглашении, такие как своевременная оплата ежемесячного платежа, и аккуратное пользование жильём, тогда владелец обязан возвратить всю залоговую сумму в полном объёме. Зачастую проблемы обосновываются расхождением мнений между владельцем и нанимателем имущества, по завершении времени действия договора. Например: застиранные паласы и расшатавшие от долгой эксплуатации вешалки для одежды. А вот если в квартире прожжённая мебель или разбитое окно, здесь ситуация меняется в корне.

В июне года был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Был выплачен страховой депозит в размере арендной платы.

Юридическая консультация O сайте Возможна ли бесплатная консультация юриста в режиме онлайн и даже не выходя из дома. Конечно же, консультации юристов в приоритете предоставляются нами для незащищенных категорий: С недавнего времени к этой категории добавились и переселенцы внутренне перемещенные лица. Центр бесплатной правовой помощи города Киева Адрес: Киев, улица Платона Майбороды, 23 Телефон: Дарницкий, Днепровский, Деснянский Адрес: Оболонский, Подольский, Шевченковский Адрес: Киев, улица Деловая, 14 б Телефон:С появлением интернета у людей появилась возможность значительно экономить свое время, оперативно получать необходимую информацию и общаться посредством переписки.

Чем привлекательна консультация адвоката по интернету. Содержательная консультация юриста по уголовным, гражданским, кредитным, семейным и иным делам, даёт возможность абсолютно бесплатно и в режиме реального времени онлайн задать адвокату любой вопрос, касающийся уголовного и наследственного права, финансовой и семейной направленности и прочие.

Бывают ситуации, в которых люди не хотят или боятся называть даже свое имя. Бесплатная круглосуточная консультация юриста онлайн без регистрации для этого идеально подходит.

Кроме того виновная сторона может избежать штрафных санкций за нарушение ПДД. Несоответствие хотя бы одному из этих пунктов требует вызова представителей ГИБДД. Кроме того даже при соблюдении всех условий упрощенное оформление имеет свои недостатки. Ошибки при заполнении протокола могут привести к отказу в страховом возмещении.

Сотрудники нашей компании предлагают бесплатное консультирование по телефону или в онлайн-чате.

Квартиру сдали тоже без акта, депозит не хотят возвращать и теперь выставляют Пусть пересдают и возвращают депозит. У Арендодателя просто не совести и денег. . Цель одна - чтобы люди, снимающие жилье, всего боялись, сидели тихо и позволяли делать с собой, что угодно.

Приходите: мы работаем для вас с понедельника по пятницу с 10 до 20 часов, а в субботу с 11 до 17 часов. Стоимость консультации - 800 руб.

Удалось взыскать страховую выплату и оплату юридических издержек. На оказанные услуги заключается договор.

Я спросила, не стыдно ли обманывать, ведь там нет таких сумм, да и не бывает там почти денег. На что мне ответили, что стоит сменить телефон, и вообще что такого, ведь депутаты обманывают и им ничего за это.

И им за обман не. Предложил подтвердить перевод и отправить деньги страдальцу.

Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Выяснилось, что самыми востребованными профессиями оказались продавец-кассир и повар.

Дополнительное профессиональное образование осуществляется посредством реализации дополнительных профессиональных программ (программ повышения квалификации и программ профессиональной переподготовки).

В той же статье сказано: 4.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tepctize1983

    Бутафория получается, какая то

  2. amdikab

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  3. Эвелина

    Это выше моего понимания!

  4. werzacoma

    В этом что-то есть и я думаю, что это отличная идея.